11月28日晚间，河北一宗重磅地块上架。

土地编号为【津北中（挂）2024-35号】。

该地块出自河北区中山北路片区城市更新项目，能级很高。

地块位于中环线育红路以西，中山北路以南。

土地出让面积17507.6平米，建筑面积48200平米，其中包含2000平米商业金融业建筑，容积率2.75。

按照城市更新规划，住宅为地铁上盖项目，包含高层、小高层以及洋房产品。

起始总价1.83亿元（不含城市更新成本），住宅部分起始楼面价约3961元/平米。

地块将于12月28日出让。

中山北路地块，终于让河北区的土地市场实现了零的突破。

今年以来，区域内还未有一宗土地亮相。

作为最重要的城市更新，这宗地块的示范效应极强。

不仅有新的住宅产品为楼市进行补充，也会焕新城市界面。

其中包括建面16万方的老旧小区改造，以及城市资源的升级，利用轨道交通打造城市新型的TOD综合体。

效果图

同时，城更项目北侧为信达金地中山印，周边将落地一座高端商业综合体。

未来，中山北路片区将会形成河北区最重要的商圈之一，成为新地标。

对楼市来说，能够解决当前供应紧缺的问题。

在产品结构上，有效缓解“改善塌腰”的现状。

由于中山路主轴的特性，为地缘改善提供了新的选项。

同时，也有利于吸引增量的进入。

目前，片区内仅有中山路1903在售，还有少量房源，均价2.3万起。

信达金地中山印，预计年底首开，城市展厅已经开放，正在排卡中。

户型区间93-143平米，能够匹配改善需求。

总而言之，河北区接下来的楼市重点就在这里。

“翻身仗”就要打响！